Regularne przeglądy dachu odgrywają kluczową rolę w utrzymaniu jego szczelności i trwałości, co jest niezbędne dla bezpieczeństwa użytkowników oraz zachowania wartości nieruchomości. Jak często należy je przeprowadzać?
Częstotliwość przeglądów dachu
Eksperci zalecają przeprowadzanie przeglądów dachu co najmniej dwa razy do roku, najlepiej na wiosnę lub jesienią, gdy warunki pogodowe są umiarkowane i łatwiej jest zauważyć ewentualne uszkodzenia. Pozwala to zarówno na ocenę dachu przed ekstremalnymi zimowymi warunkami i jego odpowiednie przygotowanie w razie potrzeby oraz na ocenę dachu po zimie i przygotowaniu go do sezonu letniego obfitującego w silne opady. Warto również sprawdzić stan dachu po każdej większej burzy lub innych ekstremalnych warunkach pogodowych, które mogą spowodować uszkodzenia mechaniczne lub osłabienie struktury dachu. Częstsze kontrole są zalecane w przypadku starszych budynków oraz pokryć dachowych wykonanych z materiałów o krótszej żywotności, takich jak gonty bitumiczne czy papy termozgrzewalne. Regularne przeglądy pozwolą na szybsze wykrycie problemów i podjęcie odpowiednich działań naprawczych co pozwala dokonywać mniejszych napraw zamiast dużych i kosztownych remontów.
Kontrola stanu pokrycia dachowego
Podczas przeglądu dachu warto zwrócić uwagę na stan poszczególnych elementów pokrycia, które mogą ulec degradacji w wyniku ekspozycji na warunki atmosferyczne. Należy sprawdzić, czy nie ma uszkodzeń mechanicznych, takich jak pęknięcia, czy przebicia będące objawami niewłaściwej eksploatacji lub czy na dachu nie ma śladów nadmiernego zużycia hydroizolacji np. na skutek agresywnego środowiska. Kontroli podlega również stan obróbek blacharskich, świetlików, konstrukcji pod urządzenia zlokalizowanych na dachu.
Lokalizacja i naprawa przecieków
Jednym z głównych celów przeglądu dachu jest wykrycie ewentualnych przecieków, które mogą prowadzić do poważnych problemów w budynku. Woda przedostająca się do wnętrza budynku może prowadzić do zawilgocenia ścian, uszkodzenie konstrukcji czy rozwój pleśni, co może wpłynąć na zdrowie mieszkańców oraz wartość nieruchomości. Jeśli podczas kontroli zostanie zauważony jakikolwiek problem związany z przeciekami, należy jak najszybciej przystąpić do naprawy, aby uniknąć dalszych uszkodzeń. Jeżeli ilość przecieków jest znaczna warto rozważyć badanie szczelności, żeby precyzyjnie ustalić ich źródło.
Ocena izolacji termicznej
Warto również sprawdzić, czy dach spełnia swoje funkcje izolacyjne, które są kluczowe dla komfortu mieszkańców oraz efektywności energetycznej budynku. W przypadku dachów płaskich należy zwrócić uwagę na stan warstwy termoizolacyjnej oraz ewentualne uszkodzenia powłoki wodochronnej, które mogą prowadzić do strat ciepła i zwiększenia kosztów ogrzewania. W przypadku dachów skośnych kontrola izolacji termicznej powinna obejmować oprócz oceny stanu wełny mineralnej czy styropianu również ewentualne przemieszczenia materiału izolacyjnego, które mogą wpłynąć na właściwości izolacyjne dachu.
Jak wygląda wykrywanie nieszczelności dachów płaskich?
Wykrywanie nieszczelności dachów płaskich to niezbędny proces, mający na celu zapewnienie długotrwałego i bezpiecznego użytkowania budynków. Właściwe diagnozowanie problemów związanych z dachami płaskimi pozwala na szybkie i skuteczne ich naprawy, co przekłada się na oszczędność czasu i pieniędzy. Istnieje wiele metod wykrywania nieszczelności dachów płaskich, które różnią się ze względu na stosowane technologie oraz precyzję wyników. Niektóre z nich to m.in. badanie termograficzne, badanie metodą elektrooporową, metoda dymowa czy kontrola wizualna. Wybór odpowiedniej metody zależy od rodzaju dachu, jego konstrukcji oraz materiałów użytych do jego wykonania. Zachęcamy do skorzystania z usługi wykrywania nieszczelności dachów.